سايت  نساجي امروز -پرمخاطب ترين رسانه نساجي ايران - را با ارسال اخبار و گزارشهاي خود ياري فرمائيد.

امروز : جمعه 2 آذر 1403
ورود به سیستم
ایمیل
رمز عبور
 
ثبت نام شرکت ها ثبت نام متخصصین
 
عضویت در خبرنامه
test
test2
آخرین شماره مجله

اینجا به درد کاسب‌ جماعت می‌خورد !

تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۲/۱۴
بازار چهارراه امیراکرم از قدیمی‌ترین راسته بازارهای پایتخت به شمار می‌آید که مخصوص صنف پوشاک است و قدمتش به دهه چهل می‌رسد.

این بازار یکی از سه مرکز اصلی دوخت و فروش لباس عروس در کنار بورس پوشاک میرداماد و بازار امامزاده حسن است. این منطقه محل مراجعه افراد زیادی از شهروندان تهرانی، شهرهای اطراف پایتخت و شهرستان‌هاست که برای خرید کالای عروسی گذرشان به اینجا می‌افتد. قدمت زیاد این محله گرد و خاک پیری را بر سر و روی بناها و ساختمان‌ها نشانده است، ازدحام و درهم‌ پیچیدگی عابران، ماشین‌ها و مزاحمت‌های همیشگی موتورسیکلت‌ها و چرخ‌های باربری که به نحو آزاردهنده‌ای در میان جمعیت می‌لولند، از مشخصه‌های اصلی و دایمی اینجاست.

 

از جلوه‌گری و خودنمایی مانکن‌های سپیدپوش که هوش و حواس را از سر دختران جوان می‌برد و به عالم خیال می‌کشاند که بگذریم، با بازار شیک و زیبایی روبه‌رو نیستیم. بافت محلی به‌شدت فرسوده است و حتی به مدد رنگ‌آمیزی و نماکاری دیوارها و تابلوهای رنگی سردر مغازه‌ها چشم‌انداز جالبی ندارد و اگر قیمت‌های مناسب و اجناس مرغوب عرضه شده نبود، کمتر کسی حال و هوای اینجا به سرش می‌زد.

تجمع  وانت‌های مملو از پارچه و البسه دوخته شده که تا دو سه متر از سقف خودرو بالاتر رفته، فریادهای راننده‌ها و عابران پیاده، انتظار مسافران اتوبوس‌های تندرو و منظره دستفروش‌هایی که از ترس شهرداری مدام بساط‌شان را کول می‌کنند و جای دیگری پهن می‌کنند، فقط خستگی ذهنی و شنوایی را منتقل می‌کند.

محدوده بازار

بازار امیراکرم پایین‌تر از چهارراه ولیعصر تا نزدیکی چهارراه جمهوری در تسخیر صنف پوشاک است.قسمت جنوبی‌تر تماما به البسه زنانه و لباس عروس اختصاص دارد. غیر‌از راسته اصلی، داخل کوچه‌ها و معابر فرعی مغازه‌های کوچک و بزرگ زیادی واقع شده‌اند و طبقات دوم به بعد محل کار بیشتر تولیدی‌های پوشاک تهران و حتی ایران است. ضمن اینکه در چند سال اخیر چندین مجتمع تجاری شیک و مدرن ساخته شده که به عرضه انواع لباس مردانه، زنانه و بچگانه از جوراب تا کلاه می‌پردازند.

با این همه علاوه بر تنوع جنس، تنوع مغازه، پاساژ، خیاط‌خانه و مزون عروس به چشم می‌خورد. برخی از فروشگاه‌ها مخصوصا در پاساژهای نوساز و جدید به تفکیک فضای داخلی پرداخته‌اند و هر گوشه از مغازه را به جنس خاصی اختصاص داده‌اند. مغازه‌های دو یا سه طبقه، لباس‌های موجودشان را برای سهولت بیشتر مشتریان تفکیک کرده‌اند. گاهی دو مانکن را که لباس عروس و دامادی به تن دارند، در کنار هم قرار می‌دهند تا بیشتر به چشم بیاید. این کار معمولا برای ارائه مدل‌های جدید است و خیلی انجام نمی‌شود.

قیمت‌ها، رهن، اجاره بها

این مرکز خرید هم فروشگاه‌های زیادی دارد و هم تولیدی‌های کوچک و بزرگ. در این محدوده از زیرپله‌ای‌های چهار، پنج متری تا مغازه 250متری پیدا می‌شود. علاوه بر مغازه و واحد تولیدی و دوزندگی، انبار هم هست که از 25 تا 450متر مساحت دارند. قیمت‌های رهن و اجاره در این نقطه از تهران که شکل کاملا تجاری دارد، خیلی بالاست. یک باب مغازه 30 متری با پاخور و جای مناسب ماهانه بین 15 تا 25میلیون تومان خرج کرایه‌نشینی‌اش می‌شود.

البته نرخ کرایه واحدهای تجاری تابع شرایط محیط و منطقه نیست و به عواملی مثل داشتن دید از خیابان اصلی، پاخور مناسب، قدیمی بودن و سابقه فروشنده و تنوع محصول بستگی دارد. ولی به‌طور معمول کمترین نرخ اجاره 10میلیون تومان و بیشترین بهای کرایه 30 تا 35میلیون‌تومان خرج می‌تراشد. شیوه پرداخت اجاره به‌صورت سالانه یا شش‌ماهه است که در سه یا چهار قسط از مستاجر اخذ می‌شود. از تعداد واحدهای فعال و تجاری اینجا آمار دقیقی در دست نیست. چون بعضی‌ها زود جای‌شان را عوض می‌کنند و ملک تا مدتی خالی می‌ماند.

ولی به‌طور تقریبی چیزی بین 850 تا هزار واحد تجاری اعم از مغازه، تولیدی و انبار فعال است. نرخ اجاره یا فروش انبار ارزان‌تر و واحدهای دوخت و دوز کمی (حدود 20درصد) بالاتر است. نیمی از این واحدها تملکی است و مابقی خوش‌نشین هستند. فروش ملک به ندرت اتفاق می‌افتد چون قیمت‌های فروش ملک تجاری خیلی گران است و از قرار متری 65 تا 100میلیون تومان متغیر است.

یکی از کاسب‌ها می‌گوید: زمین اینجا طلاست، از طلا هم گران‌تر و ارزشمندتر است! مگر آدم دیوانه است که بخواهد این کار را بکند؟ و در ادامه اضافه می‌کند: خیلی‌ها می‌خواستند اینجا ملک تجاری بخرند، اما نتوانستند و پول‌شان کافی نبود. اینجا به درد کاسب جماعت می‌خورد نه کیف به‌دست‌های اتوکشیده که مدام سرشان داخل موبایل است.

برندها و مزون‌ها

منطقه تجاری امیراکرم دربست در اختیار صنف پوشاک است. البته مغازه‌های کیف و کفش هم زیاد هستند. بیشتر محصولات موجود با منسوجات خارجی ولی دوخت تمام ایرانی فروخته می‌شود. برندهای معتبر پوشاک عمدتا تا 95درصد خارجی هستند. لباس‌های عروس هم با پارچه‌ها و تزیینات وارداتی و در داخل همین تولیدی‌های رنگ و رو رفته از روی جدیدترین ژورنال‌های لباس و مدل‌های روز اروپا دوخته می‌شود. مزون‌های زیادی هم در حوالی مشغول هستند که معروف‌ترین‌ها الماس، شاپرک، سها، گل، نوعروس، پارمیس، عروس شهر، تاج‌محل، شانل، دوریس و... هستند.

منبع : فرصت امروز
ارسال نظر
نام :
ایمیل :
متن نظر :
ارسال نظر
نظرات کاربران
میزان اهمیت
ایمیل
توضیحات
ارسال
گالری صدا
گالری ویدئو
شرکت دنیز تک دیبا
شرکت دانش‌بنیان شیمیایی سلیس
شرکت بهینه پویان کیمیا
شرکت جهان اروم ایاز
شرکت ثمین صنعت جولا
فصلنامه علوم و فناوری نساجی و پوشاک